不動産売却の前に必要な費用を知っておこう | 札幌市の不動産売却・売却査定ならアルクホーム
-
不動産売却の前に必要な費用を知っておこう
不動産売却の予定がある時は、事前に売却にかかる費用を把握しておいた方がよいです。
不動産売却の前に必要な費用を知っておこう
不動産売却をする際には、いろいろな費用がかかります。
不動産売却にかかる費用一覧と目安
不動産売却にかかる費用一覧について、目安の額も紹介します。
- 仲介手数料|売買金額の3%+6万円+消費税
- 売買契約用の収入印紙代|売買金額に応じて、1,000円〜60,000円
- 抵当権抹消費用|(ローン残がある場合)1万円〜5万円
- ローン完済手数料|(銀行に払うので、銀行によります)5,000円〜30,000円程度
- ハウスクリーニング費用|(必須ではありませんが、やっておくほうが良いです)3万円〜10万円
- 測量費用|(測量が必要な場合)10〜80万円(境界標の状態によります)
- 解体費用|100〜200万円(建物面積と構造によります)
- 譲渡所得税|課税対象額の30%〜納税時期は確定申告時期と同じ
- 復興特別所得税|譲渡所得税額の2.1%〜譲渡所得税と同じ
- 住民税|譲渡所得税の9%〜翌年6月以降
- 譲渡所得税|課税対象額の15%〜納税時期は確定申告時期と同じ
- 復興特別所得税|譲渡所得税額の2.1%〜譲渡所得税と同じ
- 住民税|譲渡所得税の5%〜翌年6月以降
上記の項目と目安金額は、あくまでも参考例として、目安にしてください。
不動産売却にかかった費用は確定申告の際に税金の計算から控除できる
不動産売却で、利益がでた際には、翌年確定申告をして納税しなければなりません。
確定申告の税金の計算では、売却にかかった費用は、利益から差し引き、税金を減額することができます。
短期譲渡|所有期間が5年以内
長期譲渡|所有期間5年超
〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●
札幌の不動産の査定・買取・売却ならセンチュリー21アルクホームへお任せください!
センチュリー21アルクホームで賢い不動産売却を実現!
是非お声掛け下さい。
最新の記事
- 田舎の土地は売却できるのか?田舎の土地のニーズについて解説します
- 日当たりが悪いマンションの特徴は?対策についてもご紹介
- 中古マンションの今後の動向はどうなる?売却にも購入にも重要な価格の動きについて
- 離婚によって自宅を売却した場合のお金はどうなる?住宅ローンに要注意です
- 不動産の「告知事項あり」とは?意味や種類について解説します
- 家を売却したいが住宅ローンの残債がある場合はどうする?住み替えローンについて解説
- いらない土地は相続せずに放棄できる?相続放棄の注意点とその他の処分方法とは
- 親が住まなくなった後の実家をどうするか?選択肢をご紹介
- 不動産売却のきっかけは?売却の理由や理由の伝え方はどうする?
- 住まない実家にかかる税金とは?特定空き家は固定資産税が増えるリスクも
- もっとみる
月別
- 2024年04月(8)
- 2024年03月(8)
- 2024年02月(6)
- 2024年01月(9)
- 2023年12月(9)
- 2023年11月(6)
- 2023年10月(0)
- 2023年09月(1)
- 2023年08月(8)
- 2023年07月(8)
- 2023年06月(8)
- 2023年05月(7)
- 2023年04月(9)
- 2023年03月(10)
- 2023年02月(6)
- 2023年01月(8)
- 2022年12月(8)
- 2022年11月(8)
- 2022年10月(7)
- 2022年09月(6)
- 2022年08月(2)
- 2022年07月(0)
- 2022年06月(0)
- 2022年05月(0)
- 2022年04月(0)
- 2022年03月(0)
- 2022年02月(0)
- 2022年01月(0)
- 2021年12月(7)
- 2021年11月(7)
- 2021年10月(7)
- 2021年09月(7)
- 2021年08月(7)
- 2021年07月(8)
- 2021年06月(7)
- 2021年05月(8)
- 2021年04月(7)
- 2021年03月(8)
- 2021年02月(8)
- 2021年01月(7)
- 2020年12月(8)
- 2020年11月(7)
- 2020年10月(7)
- 2020年09月(7)
- 2020年08月(8)
- 2020年07月(7)
- 2020年06月(6)
CONTACT札幌市の不動産売却ならアルクホームにお任せください!
メールでお問合せ