不動産相続・売却でお困りの方|札幌市の不動産売却・売却査定ならアルクホーム

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不動産相続
札幌の不動産売却なら、アルクホーム。
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不動産相続でお悩みでは
ありませんか?

  • 売却時の税金や確定申告は?
  • 早く売却して現金化したい
  • 必要な手続きを知りたい
  • 相続対策はどうしたらいい?
札幌不動産売却専門店

にお任せください

相続に関わるお悩みを窓口ひとつで解決!
不動産相続で一番多いお悩みは、相続税の計算・申告です。
私たちアルクホームは不動産だけでなく税金についての専門知識も豊富なため
相続についての全てに対応することが可能です。

こんなお悩みにお答え致します!

  • 不動産の即現金化

  • 家族信託の手続き

  • 空き家対策

  • 相続人が不明

  • アパート相続

  • 借地権・底地の売却

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まずは
売却にかかる税金の種類を
知りましょう。

相続税とは、親や配偶者など亡くなった人(被相続人という)の遺産を受け継ぐ際に、その遺産総額にかかる税金を指します。相続税がかかる大まかな目安になるのは「基礎控除額」です。基礎控除額とは、被相続人の遺産総額から必ず控除できる金額のことで、計算式は以下のようになっています。

相続税の基礎控除額

=

3000万円

+

600万円×法定相続人の数
  • 登録免許税
    不動産相続の名義変更を行う(登記・登録)際にかかる税金
  • 印紙税
    印紙を不動産の売買契約書へ貼付する際にかかる税金
  • 住民税
    相続した不動産の売却で利益が出た際にかかる税金
  • 譲渡所得税
    相続した不動産の売却で利益が出た際にかかる税金
  • 復興特別所得税
    令和19年12月31日まで特別にかかる税金(所得税に上乗せ)
売却で利益が出たら
確定申告が必要になります
不動産の譲渡所得(売却益)が出た場合には、確定申告を行わなくてはなりません。
各書類を準備、譲渡所得税を計算し書類を作成、税務署での手続き後、納税もしくは還付の流れとなりますが、手続きは複雑で書類も多くあります。

不動産相続の税金の事はお早めにご相談することをおすすめします。
相続に悩んで行きづまる前にアルクホームへご相談ください!

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不動産の相続対策について

相続のポイント

  • 分けると価値が下がるものは現金化する
  • 法定相続分や遺留分を過度に意識しない
  • 安易な共有のトラブルに注意
  • 債務は収益力のある資産とセットで分ける
  • 相続人の10年後を相続する
  • 感謝の気持ちで譲り合う
  • 過去の共有持分も同時に解決する
  • 親の想いを尊重して財産分与を考える

よくある質問

  • 相続・贈与の問題
    分割・登記・申請・納税など
  • 不動産の問題
    購入・売却・名義・境界など
  • 借地・賃貸の問題
    滞納賃料の改修相談・賃宅地・貸古屋・アパートの立ち退き交渉
  • 相続税の試算
    簡易評価・相続税概算計算
  • 生前対策
    遺言・保険活用・土地活用贈与・定期借地権
  • その他
    資産に関する法律税務に関するあらゆるご相談
  • 生前対策

    実際に相続が発生する以前から、センチュリー21相続コーディネーターが税理士、弁護士をはじめ、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、測量士、一級建築士、不動産コンサルティングなどの専門家集団によるプロジェクトチームを結成し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
    人間、病気になってしまうと、財産のことまで考える精神的・時間的余裕がなくなります。私としてもそのようなときに慌てて相続対策に着手するよりは、治療に専念し、家族との時間を大切にしてほしいと思います。

  • 没後対策

    相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
    また申告納税後でも、更正の請求(還付申告)により税金を返してもらうこともできるのです。
    センチュリー21の相続コーディネーターは、一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかります。

不動産相続の売却事例

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