空き家・空き地の不動産売却|札幌市の不動産売却・売却査定ならアルクホーム

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空き家の処分・活用
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空き家にはこんな活用方法があります!

  • そのまま貸す

    建物は長く使用していないと老朽化が早く進んでしまいます。建物を長持ちさせるコツは人が住み続けることです。
    また、賃貸としての活用のメリットは家を手放さなくて済むという点です。また住むかもしれない、子供のために家は残しておきたいなど、売却をしたくない方におすすめです。

  • 建て替えて貸す

    家を手放すのはちょっと・・でもそのままにしておくのもお金がかかるのでどうにかしたいという方。リフォームをして空き家を蘇らせるのはいかがですか?
    実際に住むだけでなく、賃貸として貸し出す際にも効果があるかと思います。

  • 更地として活用する

    人の住んでいない空き家は劣化が進みやすくなってしまいます。
    またそのまま空き家を放置しておくと、空き巣や、動物が住み着くなど、近隣とのトラブルの火種になってしまうことも。 放置しトラブルになる前に弊社までご相談ください

空き家の放置で固定資産税が6倍になる可能性があります。

空き家を放置した場合、空き家対策特別措置法の「特定空き家」に指定されます。 「特定空き家」と指定されると、罰金等処罰の対象になり、それに応じない場合は固定資産税を従来の6倍に設定されるという法案が設けられました。 この法案は、災害や老朽化による倒壊の危険性、犯罪の誘発の可能性や、衛生問題など周辺環境に与える悪影響など、 地域にとってリスクの高い空き家問題を解決するため設けられました。

火災や倒壊、近隣のクレームの原因にもなります。

どのような状態の空き家が
「特定空き家」に指定される?

  • 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
  • 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  • 管理が行われず著しく景観を損なっている状態
  • 生活環境の保全を図るために放置することが不適切
特定空き家に指定された不動産を
放置するとこんな事が・・
固定資産税が6倍に 解体命令(解体費は自己負担) 50万円以下の罰金

罰金や行政代執行といった最終段階を迎えないためには、
早めに空き家の処分や活用を模索する必要があります。

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