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住み替えでお悩みでは
ありませんか?

  • 買い替えの流れがわからない
  • 住宅ローンの残債どうしよう…
  • 居住中でも売却に出せるの?
  • 資金確保できるか心配だ
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住替えのご相談なら
アルクホームにお任せください!

ご売却はもちろん、
物件のご購入もお任せください!

アルクホームなら、物件の購入も行っておりますので、住み替え先の住まいのご提案も可能です。一貫して行えるので色々な業者とのやり取りも削減することができます。住宅ローンなどの相談も行っておりますので、ご安心してお任せください!

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住み替え時の
売却のポイント

住み替えで大切なことは、「既存の不動産の売却」と「新しい住まいを購入する」タイミングです。
売却が早ければ、購入物件が見つかるまでの間は「仮住まい」が必要であったり、
逆に購入物件が早く決まったとしても、融資等資金的に苦労が発生する場合などがあります。

売却先行の場合

  • メリット

    ・先に売却金額が決まるので資金計画が立てやすい
    ・売りを急ぐ必要がないので買い手との交渉が進めやすい

  • デメリット

    ・タイミングがずれると、仮住まいが必要になる場合がある
    ・欲しい物件の購入のタイミングを逃してしまう可能性がある

購入先行の場合

  • メリット

    ・先に住宅を購入するので仮住まいなど無駄な費用を抑えられる
    ・納得のいくまで希望物件探すことができる

  • デメリット

    ・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい
    ・売却が遅くなると、ローンが2重で発生する可能性がある

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住み替え・買い替えの売却事例

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