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マンション売却の確定申告｜必要書類

  • マンション売却の確定申告｜必要書類









     

    前年12月31日にまでに、マンション等の不動産を売却したときには、翌年確定申告が必要になります。

    確定申告時に、必要な書類を紹介します。

    申告できる期間は、1ヶ月間ですので、期限（2月16日から3月15日）に遅れないように早めに準備を進めるようおすすめします。



     

    目次

     



     
     

    マンション売却の確定申告｜必要書類

     

    準備する書類は、かなりあります。

    早めに準備しましょう。

     

     
    確定申告書第一表、第二表（B様式）

    書類は、税務署で取得出来ます。

    国税庁のホームページにアクセスし、PDFを印刷し、使用することも出来ます。

    マンション売却にかかる申告書は、申告書Bをお使い下さい。（A様式は、マンション売却には使えません）

     

     
    申告書第三表（分離課税用）

    こちらも、税務署と国税庁のホームページから取得出来ます。

     

     
    譲渡所得の内訳書（土地建物用）

    確定申告書付表計算明細書です。

    売買契約書や、仲介手数料の領収書を参考に、書類の内容を記載します。

     

     
    売買契約書のコピー

    基本的には、全ページをコピーする必要があります。

    売買契約締結の時に、受領している書類の中に、あるはずです。

    契約書は、2つです。

    マンションを購入したときの契約書と、売却の領収書です。

     

     
    売却したマンションの全部事項証明書

    法務局で取得出来ます。

    建物と土地の全部事項証明書を取得して下さい。

     

     
    領収書

    購入時の領収書と、売却に関連してかかった費用の領収書です。

    一般的には、仲介手数料・固定資産税の精算書・登記費用に関する領収書です。

    売却にかかった費用が他にあれば、その領収書も用意して下さい。

     

     
    マイホーム特例を受ける場合は、戸籍の附票

    マイホーム特例を受ける場合には、住んでいたことを証明するために、戸籍の附票などが必要になります。

     


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