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不動産の暴落はいつ？2025年以降の不動産市場の動向

不動産の暴落はいつ？2025年以降の不動産市場の動向

将来の不動産価格の変動に関心があり、将来の資産形成や住居購入について不安を抱えている方は多いでしょう。
この記事では、不動産市場の現状と将来予測について解説します。
ぜひ不動産売買に関心がある方は最後までご覧ください。

□不動産価格上昇の要因

近年、不動産価格は上昇傾向にあります。
その要因は、金融緩和によるインフレ、円安による外国人投資家の需要増、コロナやウクライナ侵攻の影響など、様々な要因が複合的に作用していると考えられます。

1: 金融緩和によるインフレ

日銀は、2013年頃から超低金利政策を続けてきました。
低金利環境は、住宅ローンを組みやすくなるため、多くの人が住宅を購入しやすくなります。
結果として、市場に多くの資金が流れ込み、不動産価格が上昇する要因となっています。

2: 円安による外国人投資家の需要増

近年、円安傾向が続いており、日本の不動産は外国人投資家にとって割安感があるため、投資対象として人気が高まっています。
特に、都心のマンションは外国人投資家の需要が高く、新築マンション価格の上昇をけん引する要因となっています。

3: コロナやウクライナ侵攻・米住宅ローンの影響

コロナやウクライナ侵攻などの世界的な出来事は、円安や物価上昇に繋がり、不動産価格上昇に影響を与えています。
例えば、コロナの影響でサプライチェーンが混乱し、建築資材の価格が上昇しました。
また、ウクライナ侵攻によって原油価格が上昇し、物価全体の上昇に繋がりました。
これらの影響は、不動産価格の上昇に繋がっていると考えられます。

□不動産の暴落はいつ起こる？可能性について解説！

では、2025年以降、不動産の暴落はいつ起こるのでしょうか。

1: 地価公示とマンション売却相場

2023年3月22日に発表された地価公示によると、全国の全用途平均、3大都市圏、地方圏ともに2年連続で上昇しています。
全国の全用途平均は前年比1.6％上昇したほか、用途別では住宅地が1.4％、商業地が1.8％上昇し、上昇率も拡大となりました。

また、2013年以降、首都圏のマンションの売却相場は年々上昇を続けているというデータもあります。

2: 不動産価格の大暴落は起こりにくい。

これらのデータから、2025年に不動産価格が短期間で大きく暴落することは考えにくいと考えられます。

ただし、今後、金利上昇や経済状況の変化など、様々な要因によって不動産市場が大きく変動する可能性もゼロではありません。

□まとめ

この記事では、近年における不動産価格の上昇要因と、2025年以降の不動産市場の展望について解説しました。
金融緩和によるインフレや円安による外国人投資家の需要増、コロナやウクライナ侵攻の影響など、様々な要因が複合的に作用して、不動産価格は上昇傾向にあります。
2025年以降も不動産価格が上昇を続ける可能性は高いですが、金利上昇や経済状況の変化など、様々な要因によって市場が大きく変動する可能性も否定できません。
将来の不動産価格の動向を予測することは困難ですが、この記事で紹介した情報を参考に、冷静に将来を見据え、適切な判断をすることが大切です。

このコラム欄の筆者

CENTURY21 アルクホーム

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不動産の暴落はいつ？2025年以降の不動産市場の動向

□不動産価格上昇の要因

□不動産の暴落はいつ起こる？可能性について解説！

□まとめ