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不動産売却の手数料無料は本当に得なのか？知っておきたいメリットとデメリット

不動産売却の手数料無料は本当に得なのか？知っておきたいメリットとデメリット

不動産売却を検討している皆様は、仲介手数料の高さに頭を悩ませているかもしれません。
「少しでも費用を抑えたいけど、手数料無料の不動産会社って本当に大丈夫なの。」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

今回は、不動産売却における仲介手数料無料のメリットとデメリットについて解説していきます。
手数料無料の不動産会社を利用する際の判断材料となる情報をお伝えします。

不動産売却手数料無料のメリット

不動産売却手数料無料のメリットは、主に以下の2つが挙げられます。

1:売却費用を抑えられる

不動産売却では、仲介手数料が売却価格の3％＋6万円（税別）が一般的です。
例えば、3,000万円の物件を売却した場合、仲介手数料は96万円となります。
仲介手数料無料の不動産会社を利用すれば、この96万円が浮くことになります。
売却費用を抑えたい方には、大きなメリットと言えるでしょう。

2:早期売却が期待できる

仲介手数料無料の不動産会社は、買主への宣伝活動に力を入れている場合が多いです。
そのため、従来の不動産会社に比べて、より多くの買主へ物件情報を届けることができ、早期売却が期待できます。
売却期間が短縮されれば、それだけ早く売却代金を受け取ることができ、資金計画も立てやすくなります。

ただし、仲介手数料無料の不動産会社を利用する際には、以下の点にも注意が必要です。

不動産売却手数料無料のデメリット

仲介手数料無料の不動産会社を利用するデメリットは、主に以下の3つが挙げられます。

1:最終的に手元に残るお金が少なくなる可能性がある

仲介手数料無料の不動産会社では、売主から仲介手数料を受け取らない代わりに、買主から仲介手数料を受け取るか、不動産会社が物件を買い取ることで利益を得ているケースが多いです。
特に、不動産会社が物件を買い取る場合は、売却価格が市場価格よりも低くなる可能性があり、最終的に手元に残るお金が少なくなる可能性があります。

2:すべての物件が対象とは限らない

仲介手数料無料の不動産会社では、すべての物件が対象とは限りません。
例えば、築年数が古い物件や、立地条件が悪い物件などは、仲介手数料無料の対象外となる場合があります。
また、仲介手数料無料の代わりに、別の名目で費用を請求される場合もあります。
そのため、仲介手数料無料の不動産会社を利用する際には、事前に対象物件や費用について確認することが大切です。

3:不動産会社選びが難しい

仲介手数料無料の不動産会社は、従来の不動産会社に比べて、数多く存在します。
そのため、信頼できる不動産会社を見つけるのが難しい場合があります。
不動産会社を選ぶ際には、実績や評判などを参考に、慎重に検討することが大切です。

まとめ

仲介手数料無料の不動産会社を利用するメリットは、売却費用を抑えられ、早期売却が期待できるなどがあります。
しかし、デメリットとしては、最終的に手元に残るお金が少なくなる可能性がある、すべての物件が対象とは限らない、不動産会社選びが難しいなどがあります。
不動産売却は、人生において大きな決断です。
仲介手数料無料の不動産会社を利用する際は、メリットとデメリットをしっかりと理解した上で、慎重に判断することが重要です。

このコラム欄の筆者

CENTURY21 アルクホーム

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