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異動ありでも諦めない！住宅ローン審査通過するための対策

  • 異動ありでも諦めない！住宅ローン審査通過するための対策





    住宅ローンを検討しているけど、過去に金融事故があって、信用情報に異動情報がある。
    そんなあなたは、住宅ローンの審査に通らないんじゃないかと不安に思っていませんか。

    異動情報があると、審査に通りにくくなるのは事実です。
    しかし、だからといって諦める必要はありません。

    この記事では、異動情報があっても住宅ローンの審査を通過するための対策を具体的に解説していきます。
    希望を諦めずに、住まいを手に入れるための道筋を示します。


     

    □異動情報が住宅ローン審査に与える影響



    信用情報に異動情報があると、住宅ローン審査に大きな影響を与え、審査に通ることが難しくなる場合があります。
    しかし、異動情報があるからといって必ずしも審査に通らないわけではなく、適切な対策をとることで、住宅ローン審査を通過する可能性は十分にあるのです。
     

    1:異動情報とは



    「異動」とは、支払いの遅れなどによって、あなたの信用力が低下していることを示す情報です。
    具体的には、以下の3つが挙げられます。

    ・延滞
    返済期限から61日以上、または3ヶ月以上の支払いが遅れている状態、もしくは過去にそのような状態があった事実

    ・代位弁済
    あなたが返済できなかったため、保証会社が代わりに返済を行った事実

    ・債務整理
    任意整理、個人再生、特定調停、自己破産など、借金を整理するために手続きを行った事実
     

    2:異動情報が審査に与える影響



    異動情報があると、金融機関は、あなたが今後きちんと返済できるかどうか不安に思うため、審査が厳しくなります。
    そのため、住宅ローンだけでなく、クレジットカードや他のローンを申し込む際にも、審査に通りにくくなる可能性があります。
     

    3:異動情報の期間



    異動情報は、一般的に3年から7年間、信用情報に記録されます。
    この期間中は、住宅ローン審査に影響を与える可能性があるので、注意が必要です。
     

    □異動ありでも諦めない！住宅ローン審査通過のための対策



    異動情報があっても、諦めずに住宅ローン審査を通過するための対策を3つご紹介します。
     

    1:時効の援用



    異動情報の影響を克服するためには、その原因となった債務を清算することが重要です。
    債務を清算して5年以上経過していれば、時効として異動情報を消すことができます。
    これを「時効の援用」と言います。
     

    2:頭金の増額による自己資本比率の向上



    住宅ローン審査では、自己資本比率も重要な判断材料となります。
    自己資本比率とは、あなたが持っている資産に対する借金の割合を示す指標です。
    頭金を多く用意することで、自己資本比率を高め、審査に通る可能性を高めることができます。
     

    3:申込者の変更



    住宅ローン契約の申込者を変更することも、有効な対策の一つです。
    例えば、夫の信用情報に傷がある場合は、申込者を妻名義に変更することができます。


     

    □まとめ



    異動情報があると、住宅ローン審査に通りにくくなるのは事実ですが、適切な対策をとることで、審査を通過する可能性は十分にあります。
    時効の援用、頭金の増額、申込者の変更など、自分に合った対策を検討し、諦めずに住宅ローン審査にチャレンジしましょう。


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