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新築の基礎がひび割れ！原因特定と適切な対処法

新築の基礎がひび割れ！原因特定と適切な対処法

新築住宅の基礎にひび割れを発見したら、不安になりますよね。
小さなひび割れは問題ない場合もありますが、放置すると大きな問題に発展する可能性もあります。
今回は、新築住宅の基礎にできるひび割れについて、原因や対処法をご紹介します。

新築の基礎にできたひび割れの原因

ヘアークラックとは何か

ヘアークラックは、幅が0.3mm未満、深さが4mm未満の細いひび割れです。
髪の毛のように細いことから、この名前で呼ばれています。
多くの場合、乾燥収縮や気温変化などによって生じ、構造的な問題とは無関係です。
ただし、数が非常に多い場合や、徐々に大きくなってきた場合は注意が必要です。

構造クラックとは何か

構造クラックは、幅が0.3mm以上、深さが4mm以上の大きなひび割れです。
建物の構造に影響を与える可能性があり、放置すると危険です。
地震や施工不良などが原因として考えられます。

乾燥収縮によるひび割れ

コンクリートは、水分が蒸発する際に収縮します。
この収縮によって、小さなひび割れが生じる場合があります。
新築直後によく見られる現象で、軽微な場合は問題ありません。

気温変化によるひび割れ

コンクリートは、温度変化によって膨張と収縮を繰り返します。
この繰り返しによって、ひび割れが発生することがあります。
特に、気温差が激しい地域では注意が必要です。

不同沈下によるひび割れ

地盤の不同沈下によって、基礎に負担がかかり、ひび割れが発生する場合があります。
地盤調査をしっかり行うことが重要です。

地震によるひび割れ

地震によって、基礎に強い力が加わると、ひび割れが生じる可能性があります。
地震の規模によっては、構造クラックになることもあります。

施工不良によるひび割れ

基礎工事の際に、適切な手順や材料が使用されなかったり、作業に不備があったりすると、ひび割れが発生しやすくなります。
複数のひび割れが確認された場合は、施工不良の可能性も疑う必要があります。

コンクリートの中性化によるひび割れ

コンクリートは、時間とともに中性化が進行し、アルカリ性が低下します。
これにより、鉄筋が錆びやすくなり、膨張によってコンクリートにひび割れが発生する可能性があります。

新築の基礎に発生したひび割れの原因特定の難しさ

新築の基礎に生じたひび割れは、複数の原因が複合して発生している場合が多く、原因の特定は容易ではありません。
専門家の判断が必要となるケースが多いでしょう。

新築の基礎に発生したひび割れの対処法

ヘアークラックの対処法

ヘアークラックは、多くの場合、放置しても問題ありません。
ただし、ひび割れが拡大したり、数が非常に多くなったりした場合は、専門家への相談をおすすめします。

構造クラックの対処法

構造クラックは、早急に専門業者に点検・補修を依頼する必要があります。
放置すると、建物の安全性に影響を与える可能性があります。

ひび割れ補修工法の種類と特徴

ひび割れの補修には、Uカットシール工法、ビックス工法、ハイブリット工法など、様々な工法があります。
それぞれの工法の特徴を理解し、状況に合った適切な工法を選択することが重要です。

まとめ

新築住宅の基礎にひび割れが発生することは、決して珍しいことではありません。
しかし、ひび割れの大きさや数、発生箇所などによっては、早急な対処が必要となる場合があります。
ヘアークラックと構造クラックの違いを理解し、状況に応じて適切な対応をすることが大切です。

不安な点があれば、躊躇せず専門家に相談しましょう。
早期発見と適切な対処で、安心して暮らせる住まいを守りましょう。