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非居住者住宅ローンを組むには？海外在住者が借りるための条件と注意点

非居住者住宅ローンを組むには？海外在住者が借りるための条件と注意点

海外勤務などで日本に居住していないものの、将来日本でマイホームを持ちたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
日本に居住していないと、住宅ローンの審査が通るのか不安に思う方もいるかもしれません。
この記事では、非居住者でも住宅ローンを組むための条件や手続き、注意点などを具体的に解説していきます。
海外在住者でも安心して住宅ローンを検討できるよう、サポートいたします。

□非居住者でも住宅ローンは組めるのか？

海外在住者でも、家族が日本に居住しているなど一定条件を満たせば、住宅ローンを組めるケースがあります。
具体的には、下記のようなケースが考えられます。

1: 家族が先に帰国している場合
借入希望者本人が引き続き海外勤務予定でも、家族が先に帰国し、日本に居住している場合です。
このケースでは、家族が住むための住宅として、住宅ローンを借り入れられる可能性があります。

2: 借入希望者本人のみが単身で海外赴任中の場合
借入希望者本人のみが単身で海外に勤務し、生計を一にする家族が日本に居住している場合です。
将来的に家族全員で帰国する予定があり、日本でマイホームを購入したいと考えている場合、住宅ローンを組める可能性があります。

3: 近日中に家族全員で帰国する予定がある場合
現在、借入希望者本人と生計を一にする家族が海外に在住している場合でも、近日中に家族全員で帰国することが決まっている場合は、住宅ローンを組める可能性があります。
ただし、非居住者の場合は、日本在住者と比べて審査が厳しくなる傾向があります。
そのため、金融機関との個別相談が必須です。

□海外在住者が住宅ローンを組む際の注意点

海外在住者が住宅ローンを検討する際には、下記のような注意点を理解しておく必要があります。

1: 帰国時期を明確にしておく
金融機関によっては、借入希望者本人または家族がローンの対象となる家に住むことを条件としている場合があります。
そのため、帰国時期を明確にしておくことが重要です。

2: 金融機関の対応を確認する
金融機関によって、非居住者向けの住宅ローンに関する対応が異なります。
借り入れを検討している金融機関に、それぞれの条件や手続きについて確認するようにしましょう。

3: コミュニケーションを円滑に進める
海外在住中は、対面でのやり取りが難しく、メールやオンライン等でのコミュニケーションになることが多いです。
不明な点は、しっかりと確認し、誤解がないようにコミュニケーションを円滑に進めるようにしましょう。

□まとめ

海外在住者でも、家族が日本に居住しているなど一定条件を満たせば、住宅ローンを組めるケースがあります。
ただし、日本在住者と比べて審査が厳しくなるため、金融機関との個別相談が必須です。
また、帰国時期や家族構成、金融機関の対応など、様々な注意点を理解しておく必要があります。
この記事が、海外在住の皆様の住宅ローン検討の参考になれば幸いです。

このコラム欄の筆者

CENTURY21 アルクホーム

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非居住者住宅ローンを組むには？海外在住者が借りるための条件と注意点

□非居住者でも住宅ローンは組めるのか？

□海外在住者が住宅ローンを組む際の注意点

□まとめ