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不動産売却実績
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■物件概要
- 北ノ沢│札幌市南区土地
- 土地
- 札幌市南区北ノ沢
- 2025年10月
- 約3か月ほど
土地の売却理由は？
相続に伴う資産整理が必要となり、管理が大変なことから、早めに売却したいというご相談をいただきました。
調整区域内の土地ということもあり、一般的な宅地とは用途が異なるため、
「どのような使い方であればニーズがあるのか」「どの価格帯なら成約につながりやすいか」を丁寧に分析し、戦略的に販売活動を進めました。
今回の物件にはどのような特徴がありましたか？
今回の土地は、市街化調整区域に位置するため住宅建築には制限がある一方で
資材置場や畑としての利用に適した広さと形状を備えていました。
周辺環境も比較的静かで、事業用や農作業用としての利用を検討されるお客様からのお問い合わせが多く
調整区域ならではのニーズにマッチした物件でした。
実際の売却活動はどのように進みましたか？
売却期間はおおよそ3か月ほどでした。
調整区域の土地は用途が限定されるため、購入対象となる層が明確です。
そのため当社では、資材置場用地や農地利用を希望されているお客様への直接提案、近隣エリアでの需要調査、ネット広告による広域への情報発信など、ターゲットを絞った販売活動を実施しました。
その結果、条件に合う購入希望者と巡り合うことができ、相続による資産整理をスムーズに進めたいという売主様のご意向に沿った形で成約に至りました。
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