新琴似5条9丁目│札幌市北区戸建｜札幌市の不動産売却はアルクホーム | 札幌市の不動産売却・売却査定ならアルクホーム
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不動産売却実績
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- 新琴似5条9丁目│札幌市北区戸建
- 中古戸建
- 札幌市北区新琴似5条9丁目
- 2025年7月
- 約3か月ほど
今回の売却のきっかけは何でしたか？
住み替えがきっかけでした。ご家族の生活スタイルが変化し、日常の利便性をより重視した住まいへのお住み替えを希望されていました。ご相談から販売開始までスムーズに準備を進め、約3か月でのご成約となりました。
物件にはどのような特徴がありましたか？
平成18年築・旧アシストホーム施工の注文住宅で、黒を基調としたガルバリウム鋼板の重厚感ある外観が印象的でした。
約18.5帖の広々としたLDKは、家族の団らんに最適な空間。
また、2階のフリースペースは趣味やリモートワークに対応できる開放的な設計で、収納面も充実。
各居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットも備えています。
エコジョーズ採用で省エネ性能にも優れ、駐車2台分のスペースもあり、札幌市内で人気の条件がそろった住宅でした。
販売活動で意識したポイントはありますか？
販売活動では、建物のデザイン性や丁寧に使用された室内の状態を文章で的確に伝えることを重視しました。
居住中のため室内写真の掲載は控えましたが、セールスコメントでは「入居後の生活イメージが湧くように」を意識し、空間の使いやすさや採光の良さ、収納の充実度などを具体的に表現いたしました。
売却を検討している方へアドバイスをお願いします。
札幌市内の戸建市場では、築年数よりも建物の管理状態やデザイン性、駐車スペースなどの条件で評価が分かれます。
今回のように、使用状態の良さや住宅性能をしっかりアピールすることで、早期かつ納得の価格での売却につながります。
「住み替え」や「転勤」「相続」など理由を問わず、まずは現状の価値を把握することが大切です。
CENTURY21アルクホームでは、地域密着の市場データをもとに、最適な販売戦略をご提案しています。
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