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不動産売却について会長ブログ

不動産売却|知っておくべきこと

不動産 売却 必要書類不動産売却について

不動産売却とは、ある意味で想定外の出来事です。

不動産投資家ではない限り、居住用として購入した不動産の売却は、ほとんどの場合、予定外の出来事です。

このページでは、不動産の売却に関連する様々なことについて、解説します。

詳しくは、当ページ本文下のリンクからご参照ください。

 

不動産を売却する時に必要な書類

不動産 売却 必要書類

不動産売却を進めていくためには、必要な書類があります。

全てが揃わなければ、売却活動を進めることができないわけではありません。

ただ、買主との縁が想定より早く繋がり、売買契約が想定早く締結する場合もあります。

早めに、準備することをおすすめします。

(詳しくは当ページ本文下のリンクからご参照ください)

 

2021年の不動産売却の売り時!売れ筋の裏側から考えると分かる

不動産売却の売り時

2021年の不動産売却の売り時について解説します。

コロナ禍のテレワークによって、企業の移転やテレワークの拡大が始まっています。

不動産評価も、立地評価に変化が起きる可能性があります。

従前の駅までの距離重視ではなくなります。

すでに、賃貸住宅のエリア移動や、駅近のマンション志向から郊外で面積拡充へと転換や、マンションから戸建てへと変わりつつあります。

売り時にどう影響するのか?

 

相続した不動産を売却する|税金の特例を受けられるかどうか

相続不動産 売却

空き家対策特措法の影響もあり、相続した不動産を放置することは少なくなる傾向にあります。

つまり、相続した不動産は放置しないで、すぐに売却するという方向へと変わっていくということです。

本編記事では、不動産譲渡所得税の特例について解説しています。

条件に合えば、税金が掛からなくなることになります。

 

不動産査定を一括査定から始める注意点と流れ

不動産査定 一括査定

不動産売却を進める際に、最初に行う売却査定の中から、一括査定について、紹介しています。

一括査定を行う際に気をつけることです。

不動産の一括査定の手順と仕組みについて、説明します。

詳しくは当ページの本文下リンクからご参照ください。

 

貸していたマンション・戸建てを売却する時に想定外のことが

貸してた不動産を売却する

所有している不動産を、賃貸に出す人は、たくさんいます。

ただ、貸した後のリスクについて、知っているのであれば良いですが、そうでなければ後悔してしまうことになります。

一旦、人に貸すと、売りたい時に、売却できなくなるのです。

また、投資物件は、一般の居住用不動産よりも、売却時の価格が安くなるというデメリットもあります。

(詳しくは本文下のリンクから)

 

不動産売却で少しでも高く売れるために売主が出来ること

不動産を高く売却するために

具体的な売却活動は、不動産会社が行います。

しかし、売主しかできないこともあります。

客観的に見て、リフォームが必要かどうかは、売主が自分では判断できないことですので、不動産会社に相談してみると良いです。

見た目が綺麗な方が、商談がうまく進むことは間違いありません。

(詳しくは、当ページ本文下のリンクから)

 

不動産を売却した翌年の税金はいつ払う

不動産売却した 翌年の税金

不動産を売却した翌年に確定申告をすることは、知ってる人も多いと思います。

しかし、実際に税金をいつ支払うのかについては、知らない方もいると思います。

所得税は、確定申告時に払いますし、住民税の方は6月以降に支払います。

(詳しくは、当ページ本文下のリンクから)

 

不動産売却の一括査定|やってみたら分かるメリットとデメリット

不動産売却の一括査定 やってみたら分かる メリットとデメリット

ネットから簡単にできる一括査定ですが、メリットと、デメリットがあります。

やってみるとわかりますが、気軽にやると後悔する部分もあります。

特に、不動産会社との対応がかなり大変です。

売却時期が間近いのであれば、不動産会社とのコンタクトは苦にならないと思いますが、価格だけ聞いておきたいと考える程度だと、後悔するかもしれません。

(詳しくは本文下のリンクから)

 

 

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