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売却実績

ニューライフ大通弐番館|中央区収益

■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄「西18丁目」駅徒歩2分 ■病院・大学・専門学校・コンビニ多数 ・所在地:札幌市中央区大通西15丁目3-5・ ニューライフ大通弐番館 ・交通:地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩...
売却実績

平岸4条4丁目|豊平区土地

売却完了|平岸4条4丁目|豊平区土地 所在地:札幌市豊平区平岸4条4丁目・土地 用途地域:第一種住居地域 土地面積:254.16㎡のうち一部 売買価格:1350万円 査定の相談はこちらから <...
2020.11.20
売却実績

川沿12条2丁目|南区土地

売却完了|川沿12条2丁目|南区土地 所在地:札幌市南区川沿12条2丁目・古屋付土地 用途地域:第一種低層住居専用地域 専有面積:233.61㎡ 売買価格:1380万円 査定の相談はこちらから ...
2020.11.22
会長ブログ

働き方が変化している・住む場所が変わると不動産の評価も変わる

2020年9月のニュースで、パリの住民たちの働き方が変化し、住む場所が郊外へ移動を始めているという現象がフォーカスされていました。 原因は、日本と同じです。 新型コロナによるロックダウンが原因です。 働き方が変化し住む...
2020.09.16
売却実績

ル・サンク大通|中央区マンション

売却完了|ル・サンク大通|中央区マンション マンション名:ル・サンク大通 価格:2490万円 所在地:札幌市中央区南1条東5丁目1-12 専有面積:75.78㎡ 用途地域:商業地域 築年数:2000年...
2020.11.25
会長ブログ

不動産査定を一括査定から始める注意点と流れ

不動産を売却したいと考えた時、何か始めるべきなのか? 良い不動産会社を見つけることです。 いつもポストにチラシが入ってくる不動産会社でしょうか。 家の近所にある地元不動産会社でしょうか。 あるいは、名の知れた大手不動...
会長ブログ

コロナ解雇が増加中!不動産売却で現金化するのも一つの選択

2020年9月、厚生労働省の調査結果が発表されました。 コロナの影響による解雇が、8月末日で、見込みも含めて5万人を超えたとのこと。 7月8月と1ヶ月ごとに、1万人ずつ増加しているとのこと。 やはり、倒産企業の多い、飲食業...
会長ブログ

新型コロナの後には郊外物件が人気になる理由

2020年9月時点で、新型コロナの収束が、いつになるのかは、まだ見えていません。 過日、当サイトの記事の中で、不動産の評価基準が変化する可能性について触れました。 テレワークが定着する その根拠は、テレワークという働き方が...
2020.09.10
会長ブログ

マンション売却するときの費用|仲介手数料以外にもあります

自分の所有するマンションを売却するときには、仲介手数料がかかることは、よく知られています。 しかし、実際には、仲介手数料以外にもかかる費用は、いろいろあります。 マンション売却にかかる費用 一番金額の多い費用は、仲介手数料...
2020.10.30
会長ブログ

空き家問題は戸建てだけの問題ではなくマンションはゴーストタウン化

日本全国の戸建てが空き家になったまま放置されていることが、社会問題となっています。 親から相続した家。 思い出があって、亡くなったからといって、すぐに売却する気になれない。 しかし、きちんとした管理もできずに、そのうちに放...
会長ブログ

貸していたマンション・戸建てを売却する時に想定外のことが

急な転勤や様々な理由により、引っ越しが余儀なくされ、せっかく買ったマイホームなのだから、ひとまず貸しておくという選択をする方が多くいらっしゃいます。 この「一先ず貸しておく」という選択が、後に、困った売却の場面を迎えることになります。...
2020.10.30
売却実績

シティホーム札幌大通イーストザレジデンス|中央区マンション

売却完了|シティホーム札幌大通イーストザレジデンス|中央区マンション ・所在地:札幌市中央区北1条東10丁目15-65・シティホーム札幌大通イーストザレジデンス ・交通:地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩10分 ・用途地域...
2020.11.25
会長ブログ

仲介手数料無料には落とし穴があります

日本全国には、たくさんの不動産仲介会社があります。 その数は、2019年の不動産流通推進センターの調べによれば、32万社を超えています。 毎年の増加率自体は、1%前後ではありますが、平成10年以降一度もマイナスになることなく、増...
2020.09.03
会長ブログ

相続登記が義務化されることをご存知ですか?

2020年8月時点において、「相続登記の義務化」は決定していませんが、来年にも決定する可能性が大です。 ご存知でしたでしょうか。 2019年12月の法制審議会で、取りまとめられています。 その改正内容は、次のとおりです。 ...
2020.09.17
会長ブログ

2020年コロナ禍が深刻化!住宅ローン払えない急増

2020年7月には、コロナ感染者数は過去最大レベルに増加しています。 2020年のコロナ禍の経済的影響は、いよいよ深刻化してきました。 私たちの経済状況にも深刻な影響を与え始めています。 総務省の労働力のデータを見...
2020.11.11
会長ブログ

不動産売却でチラシを使うのは古いし効果的ではない|今はネット広告

昔、ネットのない時代には、チラシと看板が不動産を売却する主な販売方法でした。 しかし、実はとても効率も効果も低いやり方でした。 チラシは1枚の単価が意外に高く、広いエリアに広告をすることが困難です。 不動産会社は、苦肉の策...
2020.09.14
会長ブログ

持ち家・持ちマンションが売れない理由|どうすればいいのか

必要なくなった等の理由で、持ち家・持ちマンションの売却をしているのに、なかなか売れないということがあります。 実際には、売却は不動産会社に依頼しているはずです。 しかし、なかなか「売れそうです」という連絡がない場合、どうすればい...
2020.11.11
売却実績

ニューライフ神宮の森壱番館|中央区マンション

売却完了|ニューライフ神宮の森壱番館|中央区マンション ・所在地:札幌市中央区円山西町1丁目1-1・ニューライフ神宮の森壱番館 ・交通:最寄り駅 地下鉄東西線「円山公園」駅 JRバス「動物園前」まで徒歩2分、バス乗車8分 ...
2020.11.25
会長ブログ

新型コロナで確認されたテレワーク|都心物件・駅近物件は下落する

長引くコロナの影響で、都心マンション・駅近マンションの価格は下落する。売却するなら今のうちです。
2020.11.16
会長ブログ

不動産会社の営業が訪問査定で物件の何を見ていると思いますか

当記事では、不動産会社の社員が、物件の訪問査定の際に、物件の何をみて判断しているのかを、お教えします。 不動産の売却査定をする上で、物件の情報を集め、机上の査定をすることは、ある程度可能です。 しかし、「机上の空論」とい...
2020.09.07
会長ブログ

不動産売却で少しでも高く売れるために売主が出来ること

ずっと住もうと思って購入した不動産でも、人生の転機によって、売却をせざるを得ないということがおきます。 想定外の転勤や離婚、勤務先の不調によりローンの返済が困難になったなどです。 そんな時には、止むを得ず、「不動産を売却する」と...
2020.11.11
会長ブログ

土地を相続したら考えるべきは遺産分割協議

少子高齢化が続く以上、当然のことでもありますが、これからは、相続が、多くの人にとって、関わりのある事柄になっていきます。 不動産の相続の場合、お金とは違い、分割ができない特別な財産です。 不動産という財産を分けるためには...
2020.10.30
会長ブログ

離婚する時に不動産はどうするか?

不動産を売却する理由について、ご存知だろうか? 一般ユーザーが考える売却の理由と現実には、大きく違いがあります。 不動産売却の経験者が知るのは、あくまで自分の経験が100%です。 実は、その実態を知るのは、不動産売買仲介を...
2020.11.12
会長ブログ

2015年に施行された「空き家対策特措法」のその後

2015年に「空き家対策特措法」が施行されました。 5年たった今、どうなっているのか。 気になります。 2022年には、生産緑地の解除によって、土地の売却が増える可能性もあり、土地の価格が、今後どうなっていくのか、気になり...
2020.10.30
売却実績

屯田8条2丁目|北区戸建

売却完了|屯田8条2丁目|北区戸建 ・所在地:札幌市北区屯田8条2丁目・戸建 ・交通:最寄り駅 地下鉄南北線「麻生」駅 中央バス「イトーヨーカド―屯田店前」より徒歩5分、バス乗車14分 ・用途地域:第一種低層住居専用地域...
2020.11.20
会長ブログ

マンションが傾いた|原因は杭が支持地盤に届いてない|売却困難!

1995年、九州の福岡市に建設されたマンションが傾いていることが発覚。 7階建て、総戸数60戸のマンションです。 原因は、マンション建設で重要な基礎の下に設置される杭が、支持地盤に届いていなかったこと、と発表された。 届い...
2020.10.30
会長ブログ

土地の価格には4つの価格があることをご存知でしょうか。

不動産の売買の基本は、土地価格にあります。 実際の土地の売買には、当然ですが、そのまま土地価格が影響します。 一戸建ての売買でも、新築であっても中古であっても、価格のベースになっているのは、土地価格です。 マンションの場合...
2020.10.30
会長ブログ

コロナ禍で住宅ローンの返済が厳しくなった|任意売却という選択

新型コロナの影響は、様々なところで起きている。 不動産業界にも当然起きているが、問題はそれぞれの顧客に起きていることです。 都市圏の売れ残っていたマンションの完成在庫が、想定外に売れていることは、先日公開した通りです。 ...
2020.11.11
会長ブログ

人気の超高層マンションは超高性能マンションとは言い切れない

「新型コロナで、タワーマンションの弱点が露呈」というマスコミ記事を見つけました。 新型コロナの影響で、ステイホームとテレワークが、続く中で、タワーマンションに居住する住民が、タワーマンションの弱点に、気づいてしまった、という記事でした...
2020.08.09
会長ブログ

コロナ禍の中で完成済みマンション予想外の売れ行き

コロナ禍の中、都心のマンションが売れているという。 売れているのは、都心の新築完成済みマンション。 不動産業界では、コロナ禍の影響で、来場減少を予測して、新築マンションの販売センターでは、5月まではほとんどが閉店状態にあ...
2020.08.17
売却実績

平岸4条5丁目|豊平区土地

売却完了|平岸4条5丁目|豊平区土地 ・所在地:札幌市豊平区平岸4条5丁目・土地 ・交通:地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩8分 ・用途地域:第一種住居地域 ・専有面積:202.74㎡ ・売買価格:2740万円 ...
2020.10.27
売却実績

ヴェルビュ宮の森グランヒルズ|中央区マンション

売却完了|ヴェルビュ宮の森グランヒルズ|中央区マンション ・所在地:札幌市中央区宮の森2条13丁目11番21号・ヴェルビュ宮の森グランヒルズ ・交通:最寄り駅 地下鉄東西線「円山公園」駅 JRバス「荒井山」停まで徒歩6分、バス...
2020.11.25
売却実績

パーソナルハイツ太平駅前|北区マンション

売却完了|パーソナルハイツ太平駅前|北区マンション ・所在地:札幌市北区太平1条1丁目1-1・パーソナルハイツ太平駅前 ・交通:JR札沼線「太平」駅 徒歩6分 ・用途地域:第一種住居地域 ・専有面積:67.28㎡ ...
2020.11.20
売却実績

ライオンズマンション山鼻十二条|中央区マンション

売却完了|ライオンズマンション山鼻十二条|中央区マンション ・所在地:札幌市中央区南12条西9丁目3-1・ライオンズマンション山鼻十二条 ・交通:札幌市電「中島公園通」駅 徒歩6分 ・専有面積:64.25㎡ ・築年数:1...
2020.11.25
売却実績

常盤1条2丁目|南区土地

売却完了|常盤1条2丁目|南区土地 ・所在地:札幌市南区常盤1条2丁目・土地 ・交通:最寄り駅 地下鉄南北線「真駒内」駅 中央バス「常盤橋」停まで徒歩2分、バス乗車12分 ・用途地域:第一種低層住居専用地域 ・専有...
2020.11.20
売却実績

アイビーハイム福住東センターイーストポルト|豊平区マンション

売却完了|アイビーハイム福住東センターイーストポルト|豊平区マンション ・所在地:札幌市豊平区月寒東二条15丁目2-2・アイビーハイム福住東センターイーストポルト ・交通:地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩6分 ・用途地域:第一種住...
2020.11.20
売却実績

藤野5条6丁目|南区土地

売却完了|藤野5条6丁目|南区土地 所在地:札幌市南区藤野5条6丁目・土地 交通:最寄り駅 地下鉄南北線「真駒内」駅・じょうてつバス「藤野5条7丁目」まで徒歩2分、バス乗車23分 用途地域:第一種低層住居専用地域 ...
2020.11.20
売却実績

北郷4条10丁目|白石区土地

売却完了|北郷4条10丁目|白石区土地 価格:1080万円 所在地:札幌市白石区北郷4条10丁目 土地面積:185.23㎡ 用途地域:第一種低層住居専用地域 査定のご相談はこちらから <売却済み物件一...
2020.11.12
売却実績

セザール伏見|中央区マンション

売却完了|セザール伏見|中央区マンション 所在地:札幌市中央区南14条西13丁目3番18・セザール伏見 交通:札幌市電「西線14条」駅 徒歩3分 用途地域:準住居地域 専有面積:61.92㎡ 建築面積:54...
2020.11.25
売却実績

プレミスト札幌ターミナルタワー|東区マンション

売却完了|プレミスト札幌ターミナルタワー|東区マンション 所在地:札幌市東区北7条東1丁目1-10・プレミスト札幌ターミナルタワー 交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩5分 用途地域:商業地域 専有面積:82...
2020.11.20
売却実績

東雁来12条2丁目|東区戸建

売却完了|東雁来12条2丁目|東区戸建 価格:2580万円 所在:札幌市東区東雁来12条2丁目・戸建 土地面積:164.7㎡ 用途地域:第一種低層住居専用地域 建物面積:104.11㎡ 築年月:201...
2020.10.31
売却実績

北31条西14丁目|北区戸建

売却完了|北31条西14丁目|北区戸建 売買価格:1450万円 所在地:札幌市北区北31条西14丁目 土地面積:151.32㎡ 用途地域:近隣商業地域 建物面積:109.63㎡ 築年月:昭和54年 ...
2020.10.30
売却実績

白石区本通6丁目南|白石区土地

売却完了|白石区本通6丁目南|白石区土地 所在:札幌市白石区本通6丁目南・土地 交通:地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 徒歩11分 土地面積:236.49m² 用途地域:第二種中高層住居専用地域 売買価格:28...
2020.11.20
売却実績

プレステージ北20条創韻|北区マンション

売却完了|プレステージ北20条創韻|北区マンション 所在地:札幌市北20条西2丁目2-1・プレステージ北20条創韻 交通:地下鉄南北線「北18条」駅 徒歩8分 用途地域:近隣商業地域 専有面積:98.61㎡| ...
2020.11.20
売却実績

ステイツ宮の森クオーレ・シティステージ|中央区マンション

売却完了|ステイツ宮の森クオーレ・シティステージ|中央区マンション 所在地:札幌市中央区宮の森3条4丁目6-1・ステイツ宮の森クオーレ・シティステージ 交通:地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩11分 専有面積:114....
2020.11.25
売却実績

厚別西5条6丁目|厚別区戸建

売却完了|厚別西5条6丁目|厚別区戸建 所在:札幌市厚別区厚別西5条6丁目・戸建 交通:最寄り駅 JR千歳線「新札幌」駅 中央バス「厚別西5条5丁目」停まで徒歩3分、バス乗車13分 土地面積:198.34m² ...
2020.11.20
売却実績

北37条東16丁目|東区戸建

売却完了|北37条東16丁目|東区戸建 所在地:札幌市東区北37条東16丁目・戸建 交通:地下鉄東豊線「新道東」駅 徒歩5分 専有面積:127.63㎡ 延床面積:146.38㎡ 用途地域:第二種中高住居専用...
2020.11.20
売却実績

グランデュール旭ヶ丘|中央区マンション

売却完了|グランデュール旭ヶ丘|中央区マンション 所在地:札幌市中央区南9条西11丁目1-23・グランデュール旭ヶ丘 交通:地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩10分 札幌市電「西線9条旭山公園通」駅 徒歩6分 専有面積...
2020.11.25
売却実績

上野幌2条6丁目|厚別区戸建

売却完了|上野幌2条6丁目|厚別区戸建 所在地:札幌市厚別区上野幌2条6丁目・戸建 交通:JR千歳線「上野幌」駅 徒歩16分 用途地域:第一種低層住居専用地域 土地面積:195.0㎡ 延床面積:127.51...
2020.11.20
売却実績

北44条東6丁目|東区土地

売却完了|北44条東6丁目|東区土地 所在地:札幌市東区北44条東6丁目・土地 用途地域:第一種低層住居専用地域 土地面積:162.0㎡ 売買価格:1300万円 査定のご相談はこちらから <売却済み物...
2020.11.20
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