札幌の一戸建てを手放す際の価格相場について

札幌の一戸建てを手放す際の価格相場について

札幌にある戸建売却の価格については、不動産会社としては、説明がなかなか難しい部分があります。
マンションというのは、ご存じの通り一つの建物の中に数十戸から多いものだと100戸以上の住宅があります。

そして、構造や内装仕上げ等については、パンフレットで概ね表示されています。
(こだわりのオプション工事などされている部分は別ですが…)

ILB21100
戸建ての価格差は広い

基本的には、同じマンション内であれば、面積・階数・陽当たりの違いなどはありますが、
簡易的な査定でありましても、大きなズレは生じにくいのです。

しかし戸建の場合は、一般的なハウスメーカーで建築費は坪あたり45万円から70万円程です。
工務店で直接施工だったりすると、価格差はもっと広がる場合もあります。

一般的な35坪ほどの建物でありましても、新築時の価格差は1000万円ほどにもなります。

確かに木造住宅で建築後30年・40年経過している場合ですと、建物の評価は無いとも言えます。

しかし建築後20年位の住宅であったり、所有者様のメンテナンスが良い場合など、
状態が良好な場合は、建築年数に影響されず高価格でも成約になるケースは少なくありません。

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