役に立つ売却情報

売却に関して不動産会社はどんなことをしてくれるの?

不動産を購入、売却する時に欠かせない存在の不動産会社ですが具体的にはどんなことをしてくれるのでしょう。 不動産売却時にしてくれること 売却する場合はまず、不動産会社が物件の査定をして適切な売却価格を提示してくれます。 た […]

不動産を売却しやすい時期・季節はあるのか?

不動産を売却しやすい時期や季節があるのではないかと、以前から様々に言われています。 そこには、地域性も関係してくるでしょう。 例えば北海道のように年間日数の約3分の一が、土地が隠れて見えなくなってしまう地域では、他の地域 […]

売却が先?購入が先?不動産を売る時の順序について

新しい住宅を購入する時に、今住んでいる住宅を先に売却した方が良いのか? 先に購入を先にした方が良いのか? 人生という長いライフステージの中で、同居する家族数や年齢構成の変化により、必要な住宅の面積や立地にも変化が出てきま […]

持ち家がいつまでも売れないときは、どうすれば良いのか?

出来るだけ早く不動産を売却したくても持ち家がいつまでも売れない事もあるのですが、そうした時の対応としてまずは仲介を依頼している不動産会社に相談してみましょう。 持ち家がいつまでも売れないときには何かしら理由があるもので、 […]

住まいの売却から購入・転居までどの位の期間が必要だろう

まず住まいの売却にどのくらいの期間が必要かについてですが、個々の物件で大きく変わるものの一般的にはおよそ2~4か月ほどと掛かるとされています。 次に売却後の住まいを購入・建築するのか、賃貸にするのかによりまして、その後の […]

不動産を急いで売りたい時はどうすれば良いのか

多額の資金が必要になり不動産を急いで売りたいと希望した場合は、不動産会社に仲介を依頼するのではなく買取をお願いする方法があります。 仲介と買取の違いについて 仲介とは? 仲介とは不動産会社を通じて買い手を探してもらう方法 […]

不動産会社に依頼しないで、自分で売却する事は出来るのだろうか

所有している不動産を売る事を考えた時に、不動産会社に仲介を依頼しないで自分で売却する事が出来ないかと考える場合があります。 最近では、ソニー不動産とYahooが提携し、売主様が直接ネットに物件情報を掲載する仕組みの提案な […]

査定を頼むと実際に各不動産会社の価格に大きく差がある?

査定を頼んだら、各不動産会社の価格に大きく差があった。やっぱり高い会社を選んだ方が良いのか? 売却などで必要な不動産の査定。 不動産に素人な自分でなく、不動産会社に依頼するのが基本です。 しかし、不動産会社によ […]

マンションは売り出す前にリフォームしたほうがより高く売れる。

マンションは売り出す前にリフォームしたほうがより高く売れる。 そんな噂を聞きますが本当にマンション売却は売り出す前にリフォームすると金額が高くなるのでしょうか? 今回はこの部分に焦点をあって、紹介していこうと思います。 […]

古い家なので解体工事が必要だろう。売る前に解体した方が良いのか?

親の残した古い家を相続したけど、田舎で交通の便が悪いので自分で暮らす気はない。 それなら売りに出したいけど、それは解体してからのほうがいいのか…… 使っていない家の処理で迷っている人も多いでしょう。 重要になってくるのは […]

親の残した家はどうするのか?売った方が良いのか?

親の残した家の処分に困っている…… 空き家の活用は所有者の義務ですが、それを活かしきれない人がどんどん増えています。 放置された空き家は社会問題になり、多くの人が悩みを抱えています。 昨年秋には、「空き家対策特措法」が成 […]

不動産売却の際、専任媒介と一般媒介との違いとは?

家を売る場合に、不動産業者に売却の依頼をします。 その際の方法について説明いたします。 不動産業者に売却の依頼をする際には、媒介契約を結びます。 媒介契約には、三種類あります。   一般媒介契約 一般媒介契約の […]

不動産任意売却で知っておきたい事

任意売却という言葉はよく知らなくても、あなたも差し押さえだとか、競売という言葉は聞いた事があるかと思います。 銀行などの金融機関は、抵当権によって不動産借金の担保として差し押さえられる権利を持っています。 そしてその差し […]

売却成功の鍵の80%はお客さまご案内時の第一印象で決まる

新築のマンションや注文住宅の場合、購入検討者が実際の物件を見てから購入するケースは余り多くはありません。 購入検討者は物件を見ないケースが意外に多い? マンションの場合は、その建物中の数あるプランから1タイプがモデルルー […]

不動産の売却おける税金について

不動産を購入した際、多くの経費が掛かったのを覚えていらっしゃるかと思います。 最初に見込んでいた価格より 経費が積み上がり実際に掛かった価格に驚かれた方も多いのではないでしょうか。 しかしそうした経費や税金は、不動産を購 […]

「空き家対策特措法」あなたが所有されている古家付き土地は大丈夫?

14年11月27日に公布された空家対策特措法(空家等対策の推進に関する法律)の施行日を2月26日とする政令が2月17日、閣議決定されました。5月26日には、完全施行されます。 2014年に法案可決している 意外と知ってい […]

不動産のローンが残っている場合、売却は可能なの?

ローンを完済していない場合、基本的には売却時に残りを一括返済しなければいけません。 貯蓄で残りのローンを支払う、不動産を売却した金額を返済に充てる、貯蓄と売却価格で完済する方法があります。 基本的には売却時に一括返済 こ […]

共同名義の物件を売る時の注意点

共有名義ということは、自分だけではなく他の人にも持ち分があります。 自分は売却したいと考えているものの、別の人が売却に反対している場合、土地や建物のような物件を売却することができません。

マンションは築何年まで大丈夫か?

マンションを売却・購入する場合、築何年のものまでが大丈夫かは一概にいうことはできません。 単純な築年数で判断するのではなくマンションのメンテナンスに目を向けたほうが長く住み続けられる可能性は高いのです。 こちらもお読みく […]

マンションの売却査定法の種類について

マンション売却にあたり行われている主な査定方法は、3種類あります。   知っておきたいのは机上査定、訪問査定、買取査定の3つ 机上査定、訪問査定、買取査定と呼ばれているものですが、順番に特徴を解説します。 &n […]

一戸建てや土地を相続するときに知っておきたい事

不動産売却には、様々な状況・理由がありますして比較的多い理由の一つには「相続」があります。 配偶者からの相談 配偶者さまからの相続、親御様からの相続があります。 また相続を受ける側が単身の場合、複数の場合など様々です。 […]

離婚と住宅ローンの関係・一戸建てや土地売却のポイント

所有する不動産を売却するにいたる理由には、様々な事柄があります。 その中で比較的多い理由の一つに「離婚」があります。

札幌で土地を売りたい・査定してみたい

もし札幌地域で土地を売却したい場合に関して知っておきたい情報を掲載しています。 土地を売却するときの注意点 土地を売却する時に一番気になる事は、どのくらいの金額で売る事が出来るのかという事です。 出来るだけ高値で売却し、 […]

センチュリー21とはどんな会社?

アメリカで誕生の「センチュリー21」 センチュリー21はアメリカで誕生した企業であり、その歴史は1971年に遡ります。 現在は世界各地に店舗を展開し、各地に従業員を有するグローバルな不動産仲介会社です。 センチュリー21 […]

一軒家売却時の注意点

一軒家を売却する際の注意点として最も大切な事は情報収集 まず最初に情報収集しなければいけないのが売却する一軒家の相場を把握することです。一軒家などの不動産売買は素人の判断では難しいため、しっかりとした不動産業者に依頼して […]

札幌の不動産会社の評判は

当社でも多数お取り扱い経験がございます。気軽にご相談くださいませ。→センチュリー21アルクホームとはどんな会社?   札幌にはたくさんの不動産会社があります 札幌市にも大手チェーンの不動産会社から地場で頑張って […]

土地売却時の注意点

土地を売却する場合にはいくつか注意することがあります。 最も注意しなければいけないのが税金 土地を売却するにあたり譲渡所得が発生し、これが課税の対象となります。 この譲渡所得には個人の給与所得とは別に所得税と住民税が課税 […]

一戸建てを査定してもらう注意点

ここでは一戸建てを売却しようと検討している方が、知っておきたい査定に関する情報をまとめてみました。 →当社の不動産査定の取り組みについて   複数の査定を依頼することから始めましょう 自分が住んでいた一軒家、も […]

一軒家を売りたい場合はどこに相談したらいいのか

夢にまで見たマイホームを購入したものの家庭状況の変化などで手放すことになる場合もあります。 マンションなどの集合住宅と比較すると一軒家を売却する場合、いくつかのポイントがあります。   一軒家の場合、土地と建物 […]

売却するとき、同時に複数の会社に声をかけて大丈夫?

自分の都合で上手に業者選びを 不動産を売却するときに考えるのは、どの不動産会社に頼んだらよいかということでしょう。 その次に 1社で大丈夫だろうか? 何社か頼んだほうが良い条件で売れるではないだろうか? と考えるのだと思 […]

ローン残債があっても売却したい!そんなときは任意売却で

ローンの残債があると、売却は難しいのか 売却の状況は、お客様により様々です。 それは、売却の後の住まいをどうするのか、という点についても様々ですね。 「不動産売却は、想定していなかった。」ということが少なくありません。 […]

マンションを売りたい場合の進め方

マンションを売りたいと思ったら、土地や一軒家同様、まずは大体の査定価格を見極める必要があります。 そのためには複数の不動産業者と打合せを行い、それぞれの査定価格を必ず比較検討しましょう。 その準備期間としておおよそ1ヶ月 […]

土地を売りたい場合におすすめするコツ

親が所有している土地を相続する場合、税制改正により相続税が上がることや固定資産税を払い続ける負担などの関係で売却を検討される方が増えています。 土地などの不動産を売却するためには大よその査定額を把握するところから始めます […]

土地売却における消費税8%の影響はどの程度か

とうとう4月1日から消費税が8%に増税され、私たち消費者にも増税の負担が重くのしかかっています。 今回17年ぶりの増税が実施され、消費の冷え込みが各所で懸念されています。 特に外食費や娯楽費を削減する家庭が増えているため […]

売却前にリフォームしたほうが良いのかどうか線引きが必要

売却するとき、リフォームしてから売ったほうが良いのか?しなくても良いのか? ・売主が所有しているマンション/戸建を売却するとき、よく受ける相談の一つです。 リフォームして、綺麗になってから売却してもらったほうが良いのか? […]

一軒家を売りたい場合の注意点

せっかく一軒家のマイホームを購入したものの転勤や家庭の事情等で マイホームを手放さなければいけなくなった時に売却の選択肢も出てくるかと思います。 不動産物件を売却するには様々な手続きが必要になります。 まず売りたい一軒家 […]

買取のメリットは?買主がいなくても業者に引き取ってもらう買取に関して

業者に直接買い取ってもらう「買取」とはいかがなのでしょうか 不動産の売却には、通常の売買仲介の他に、買取というシステムがあります。 売買仲介はご存知かもしれませんが、不動産仲介業者に売却依頼をし、買主を探してもらい買主が […]

札幌にある分譲マンションの売却にあたり気を付ける点

札幌の不動産・マンションを売却する時に、注意したい点は、 同じ築年数あるいは同じマンションでも売却する時の価格は、同じではないということです。 ですので、「自分のマンションは、いくら何だろう。」と考えるとき、 「〇〇階の […]

札幌にある一戸建ての仲介手数料について

札幌の不動産・戸建の売却に関しての仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められております。 不動産業者は、法定報酬額以上に売主様・買い主様から仲介手数料を受け取ることは出来ません。 法定報酬額は、取引(成約)価格に応じて、次 […]

土地の価格は札幌の相場ではどのくらいなのか

土地の相場価格は、周辺環境により大きく違います。 ここでは、土地の個別要件以外のお話をさせていただきます。 (個別要件とは、向き・形・接道間口・道路幅員・道路との高低差などです。) 一般的に重要なのは、交通利便や周辺生活 […]

札幌にある分譲マンションを無料相談するには

札幌の不動産・マンション売却の無料相談をするには、不動産業者選びが大事です。 札幌の数ある不動産業者にも得手不得手がありますし、テレビなどで名前を知っている大手不動産会社でありましても、どんな種別の不動産も全て、売却は得 […]

査定や見積もりをしてもらう時の札幌の分譲マンションの注意点

札幌の不動産・マンションで売却して貰うとき、注意した方が良いと思うことがあります。 住み慣れたマンションを売却しようかと考え始めると、お住まいのマンションの他のお部屋が販売のために看板をつけていたりすると、その看板の価格 […]

札幌にある土地の査定はどのように取れるのか

札幌物件を高値で売るための特徴を知っておきましょう 駅までの近さ 札幌の不動産・土地の査定のポイントには、 まずは駅までの近さ(地下鉄・JR)があります。 人口200万都市の中でこれほど降雪量が多いのは世界的にも珍しいよ […]

土地の売却を札幌で考えている方へ

札幌で不動産・土地の売却をお考えの方は、次の点についてご注意が必要です。 住宅用地としての有効利用が可能な土地なのか否かです。 札幌市の都市計画では「市街化区域」と「市街化調整区域」に分かれます 一般的に市街化区域は札幌 […]

札幌の一戸建てを手放すなら無料相談を利用しましょう

札幌の戸建を売却する際には、無料相談・無料査定をご利用下さい。 当社センチュリー21アルクホームでも行っておりますが、 不動産仲介会社各社が無料で査定相談を行っております。 しかし、その査定方法は、各社様々です。 成功事 […]

札幌の一軒家や一戸建てを査定・見積もりを頼むときの注意点

札幌の戸建の査定を頼むときの注意点 札幌の不動産売却で、戸建の査定を頼むときは、注意することがいくつかあります。 マンションとの一番の違いは、戸建メーカーは非常に数が多く、またその設備仕様などについては、かなりの相違点が […]

札幌の一戸建てを手放す際の価格相場について

札幌にある戸建売却の価格については、不動産会社としては、説明がなかなか難しい部分があります。 マンションというのは、ご存じの通り一つの建物の中に数十戸から多いものだと100戸以上の住宅があります。 そして、構造や内装仕上 […]

札幌にある一軒家や一戸建てを売りたい・売却したい方へ

札幌で戸建を売却する時、マンションとの違いがいくつかあります。 ▼マンションは、複数の方々が共同で所有し生活をする共同住宅であります。 専有部分と共有部分があり、その共有部分を維持管理するために、管理組合を置いております […]

札幌の場合の不動産売却にかかる媒介手数料や仲介手数料のしくみ

不動産売却にかかる仲介(媒介)手数料は、法律(宅地建物取引業法)では、売却を依頼し成約(契約)となった場合、不動産仲介会社に支払う仲介手数料の上限が定められています。 簡易計算法は以下のとおりです。 400万円を超える場 […]

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